Kodal - Lekker selveierleilighet med tre soverom

Kart

Beliggenhet

Stiåsen er et meget populært boligområde i Kodal. Kort vei til sentrum i solrike og barnevennlige omgivelser, gangavstand til skole, bank, butikk, idrettsanlegg med mer. Her er de fleste boligene bygget de siste 10 årene og det er her innflyttere ofte ser seg om etter ny bolig.

Standard

Leiligheten ble oppført i 2007 og holder derfor en gjennomgående meget god standard, veggene er malt i lyse og tidsriktige farger, parkett på gulv i alle oppholdsrom og flislagt bad med badekar og flislagt entré. Leiligheten har tre gode soverom med nok plass til en liten famile, hovedsoverommet har i tillegg en tapetsert kontrastvegg som gir rommet en flott fremtoning. I tillegg har man en praktisk og romslig stue med adkomst til kjøkken og hage. Her kan man flytte rett inn. Leilighetsbygget ligger høyt så man har meget god utsikt fra uteplassen i bakgården.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til bolig, se vedlagt skriv fra Andebu kommune.

Adkomst

Fra Kodal sentrum, kjør forbi bensinsasjonen mot Andebu, ta første til venstre etter bare noen hundre meter, følg Stiåsen rett frem innerst i veien. Fellesvisninger vil være skiltet med Privatmeglerens visnings-skilt.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i tre over over støpte betongfundamenter på stabile masser. Se vedlagte boligsalgsrapport.

Bygninger

Området generelt består ev eneboliger og flermannsboliger, området er fortsatt under utvikling. Leiligheten ligger i en firemannsbolig.

Arealer og fordeling per etasje

Leiligheten ligger i 1.etasje og har alt på samme plan BTA: 98 BRA: 90 P-ROM: 81

Innhold

Som P-ROM regnes gang, 3 soverom, bad, kjøkken, og stue med utgang til hage. I tillegg kommer en romslig utvendig bod ved inngangspartiet.

Oppvarming

Varmekabler på bad, kjøkken, stue og gang, ellers elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

2 plasser på felles gruset biloppstillingsplass.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles festet tomt

Vei / Vann / Avløp

Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Fellesutgifter inkluderer

Legging av asfalt, brøyting og utvendig forsikring.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

1 600 000,- (prisantydning) Omkostninger: NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Ligningsverdi

Rekvirert av Skatt Sør, ikke mottatt.

Festeavtale

5.000,- kroner per år i følge selger. Venter på ytterligere informasjon fra bortfester.

Energiforbruk

Estimert forbruk:12 615 kwh per år i følge Skagerak energi.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud skal være skriftlig og må ha en akseptfrist minimum 24 timer etter siste annonserte visning. Forøvrig vises til forbrukerinformasjon om budgivning

Solgt 'som den er'

Boligen selges i den forfatning den er under visning, salget følger prinsippene i avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er selt "som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen harogså mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbruk